Навигация по сайту

Как узнать, включен ли дом в программу реновации и когда его снесут

Для каждого жителя столичной пятиэтажки актуальны сведения о реализации программы сноса морально и технически устаревших жилых зданий. Еще их беспокоит, где и как достоверно узнать когда снесут дом по реновации. Ведь переезды всегда сопровождаются серьезными хлопотами. Владея полной информацией, легче подготовить себя к предстоящим изменениям.

Снос дома по реновации в Москве

Для чего сносят дома

Программа переселения из старых домов направлена на то, чтобы построенные в середине минувшего столетия жилые здания не стали аварийными и не нанесли ущерб, который может стать непоправимым. Правительство Москвы приветствует переселение жителей старых многоэтажек в современные квартиры, благодаря чему качество их жизни будет улучшено.

Безликие пяти- или девятиэтажные дома, подлежащие сносу, возводились ударными темпами во времена существования Советского Союза. Порою строительство заканчивалось в течение месяца. Нужно было срочно решать жилищный вопрос и расселять коммунальные квартиры и общежития.

Важно! Эксплуатационный срок подобных новостроек был определен в пределах 30 лет, однако, их использовали гораздо дольше.

Сейчас появилась возможность снести здания, которые можно охарактеризовать как ветхие, старые или аварийные. Если дом включен в программу реновации, проживавшие в нем люди получат новое жилье в том же районе. На месте прежнего жилья будут возведены другие строения – современные, с применением новейших технологий и большей этажности.

Какие дома сносить не будут

Решено сносить жилые пятиэтажки, построенные в довоенный или послевоенный периоды. Для их скорейшего возведения были использованы максимально дешевые материалы. Время их эксплуатационных возможностей давно уже истекло. В списке программы значатся номера и серии строений, которые будут сносить в самом начале:

  • П-32.
  • 1-464.
  • П-35.
  • 1-335.

Но не каждое жилое здание в пять этажей попадает под эти требования. Есть такие, что были возведены по иной схеме, для них брали уже другие, более прочные материалы. За минувшие 50 лет их снос составил не более 30%. Поэтому желание узнать когда снесут дома по реновации, неактуально для тех, кто проживает в домах серий:

  • 1-511.
  • 1-510.
  • 1-442.
  • 1-515.

Пятиэтажные жилые здания

Их не стоит определять как подлежащие сносу по причине аварийности и ветхости. Им требуется только капитальный ремонт. Когда его проводить, решает специальная комиссия. При положительном заключении о необходимости реконструкции либо ремонта жильцы будут переселены. Однако они вернутся обратно, когда ремонтные работы будут закончены.

Эта гарантия о возвращении прописана на законодательном уровне. К исключительным случаям относится изменение жилплощади в квартире – квадратных метров станет меньше или больше. В таком случае жильцы хрущевок имеют право на компенсационные выплаты.

Что такое реновация

Для переселения людей в жилье более высокого качества разработаны и реализуются две программы государственного уровня. Федеральная относится ко всем, проживающим на территории России, вторая затрагивает только некоторые субъекты РФ:

  • расселение жителей ветхих и аварийных домов;
  • реновация города Москвы и других городов.

Реновация входит в состав программы федерального уровня «Ветхое жилье».

Важно! Сейчас к ней присоединился, кроме столицы, и Санкт-Петербург. По аналогии с проводимыми мероприятиями могут действовать другие субъекты и муниципалитеты страны за счет собственных средств.

Однако в случае острой необходимости российское правительство может помочь за счет выделения финансирования на федеральном уровне.

Московская программа реновации была запущена еще в конце 90-х. Сейчас первая волна заканчивается, поэтому разработан новый детальный перечень домов, чьи жители будут переселены. Определены районы, подпадающие под программу, и обозначены категории домов. Квартиры в них построены с тонкими стенами и тесными коридорами, с неудобными узкими окнами и такими же балконами, оснащены совмещенными санузлами.

Программа реновации в Москве

Логично заранее получить ответ, в каком году снесут дом по программе реновации, тем, кто проживает:

  • в многоэтажных домах, которые в официальном порядке отнесены к категориям аварийных, ветхих, частично разрушенных;
  • в пятиэтажных домах серий, построенных при Н. С. Хрущеве – это 50-60-е годы минувшего столетия.

Однако для того чтобы включиться в эту программу, необходимо, чтобы собственники квартир приняли положительное решение на общем собрании. Для сноса пятиэтажек необходимо твердое «да» от двух третей собственников. Протокол по итогам собрания должен быть направлен в мэрию Москвы не позднее текущего года.

Где получить достоверную информацию

Граждане спрашивают о конкретных сроках сноса по разным причинам. К основным можно отнести две:

  • при проживании в нем и желании получить новое жилье;
  • при покупке квартиры на вторичном рынке.

Существует несколько способов, как можно узнать сроки планируемого сноса жилого здания, включенного в перечень. Список домов и другую информацию по этой теме можно найти, воспользовавшись:

  • сайтом населенного пункта;
  • официальным форумом главы субъекта или муниципального образования;
  • интернет-площадками риэлтерских агентств.

Как вариант – лично посетить Департамент жилищной политики. Дополнительно к этому жильцы получают письменные извещения. Их могут положить в почтовый ящик или разместить на доске объявлений в подъезде. Заняться поиском ответа, когда будет снос дома по программе реновации в Москве, правильно, если рядом, в непосредственной близости уже начат снос однотипных строений.

Департамент жилищной политики

Перечень жилых строений, подлежащих сносу, обновляется каждый год. Новые сведения направляются всем собственникам. Получить актуальную информацию можно и на нашем сайте, воспользовавшись расположенной ниже онлайн-формой. Внеся в нее свои адресные данные, каждый житель Москвы легко узнает, подпадает ли дом, в котором он проживает, под программу реновации. Здесь же можно узнать конкретную дату, на которую запланировано проведение работ для строительства нового жилья.

Если у хозяина квартиры по какой-либо причине не получается прибегнуть к перечисленным ресурсам, он может действовать по-другому. К примеру, составить специальный запрос и направить его в адрес уполномоченных подразделений, входящих в администрацию города Москвы. В установленные сроки он получит четкий ответ относительно того, что будет с тем или иным домом.

Важно! О том, как реализуется реновация, можно узнать по телефону горячей линии +7-495-777-77-77. В каждом районе столицы создан собственный информационный центр.

Обратившись к этим источникам, любой москвич узнает о запланированном сроке действия программы на конкретной территории.

Как долго пройдет реновация

Поскольку количество жилых домов, включенных в эту государственную программу, много, программа рассчитана не на один год, а как минимум на 10-15. Реализация запланированных мероприятий разбита на три этапа. Первый был завершен в октябре 2017-го. В его рамках утвержден перечень кварталов с территориями, на которых в первую очередь будут построены стартовые дома. В них планировали переселять жителей из тех домов, которые были предназначены к сносу.

Срок завершения второго этапа – первый день августа в 2019 году. К этому времени необходимо разработать всю градостроительную документацию. Она будет основой для того, чтобы реновация уложилась в кратчайшие сроки. Если это произойдет, то жилье, которое уже готово, а также строящееся вовремя распределят между теми, кто должен расстаться с привычными квадратными метрами.

Завершающие рамки третьего этапа обозначены последним декабрьским днем 2019 года. В итоге план таков:

  1. Должна быть полностью разработана программа реновации.
  2. Детально проработаны все ее стадии.
  3. Указаны точные сроки реализации мероприятий.
  4. Реализация всех стадий прошла в полном объеме.

Реновация стартовала в феврале 2018-го. Тогда Восточный административный округ Москвы принял в первую новостройку людей, до того проживавших в пятиэтажке-хрущевке, расположенной на территории того же округа. В дальнейшем предполагается расселить жильцов в специально построенные для этих целей новые дома. Детальный график уже разработан.

Где находятся стартовые площадки

Правительство Москвы первоначально одобрило почти 260 подобранных по определенным критериям стартовых площадок. На них можно построить как минимум 4,5 млн кв. м. Площадки выбирали, опираясь на пожелания жителей столицы. Им было важно не переезжать далеко от того места, где стоял их прежний дом. В итоге большое количество горожан получили возможность остаться в том же квартале, в границах знакомых, привычных улиц.

Благодаря такому решению:

  • удобно москвичам-переселенцам;
  • получится дополнительное оборудование инженерных коммуникаций по минимуму;
  • существенно не пострадают зеленые насаждения.

Новостройки постепенно будут обрастать благоустроенными кварталами, отвечающими современным стандартам столицы государства. Конечная и главная цель затеянной реновации – обновить жилищный фонд города. Отделка новостроек происходит по классу «комфорт». Строительные площадки подбирались с соблюдением следующих критериев:

  • расположенности в районах реновации;
  • одобрения горожан;
  • потенциально коротких сроков при реализации намеченных мероприятий.

Был свой алгоритм и для формирования списка жилых строений, идущих под снос. Решение принималось обособленно по каждой из квартир, мнение собственников учитывалось. Для каждого дома все параметры рассчитывались отдельно, это легко заметить по разным проектам. Если помещение собственник делил с несовершеннолетними или недееспособными лицами, владельцу такой квартиры доступны два варианта. Он может переехать в равнозначную квартиру или выбрать денежную компенсацию, которая будет рассчитана исходя из рыночной стоимости жилой недвижимости.

Для жителей столицы реновация привлекательна переселением в новостройку с повышенными по сравнению с жильем минувшего века эксплуатационными и техническими характеристиками. При возведении зданий строители используют панели нового поколения. Проживавшие в старых квартирах получат новые квартиры с ремонтом под ключ, их площадь будет соответствовать предыдущему метражу. Так как будут сносить и те дома, в которых до сих пор расположены коммуналки, их обитатели получат отдельное благоустроенное жилье. В них установлено все необходимое оборудование. Территории у новостроек облагорожены в соответствии с новейшими требованиями, как и планировалось.

14.12.2019 444

Добавить комментарий




Наверх